Kooltjespad 2 a Blaricum

For English see below;

Exclusieve, onder architectuur vernieuwde, VRIJSTAANDE VILLA op toplocatie!

Op zeer geliefde locatie in Blaricum, aan een rustig doodlopend straatje en op loopafstand van zowel de dorpskern als de uitgestrekte natuur van de Tafelbergheide en de Blaricummerheide, bevindt zich deze exceptionele, vrijstaande villa van topniveau.

Deze indrukwekkende villa (oorspronkelijk gebouwd in 1994) is in 2023 onder architectuur van 01Architecten volledig herbouwd en tot in perfectie vernieuwd. Hierbij is werkelijk alles aangepakt: van constructie, installaties en isolatie tot maatwerk interieur, techniek en afwerking. Het resultaat is een woning die de kwaliteit en standaarden heeft van een nieuw gebouwde woning maar door de charme, karakteristieke elementen en behoud van authenticiteit niet als een nieuwbouw villa voelt.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 465 m2 (NEN 2580)
• Perceel: ca. 1.828 m2
• Volledig herbouwd/gerenoveerd in 2023
• 3 volwaardige woonlagen + zolder
• 6 slaapkamers, 3 badkamers, 5 toiletten
• Bijkeuken/ mudroom, bioscoop, playroom, kantoor, was- en technische ruimte, opslagruimte, veranda
• Nieuw gebouwde vrijstaande fietsenberging en schuur
• Onder architectuur aangelegde en onderhouden tuin
• Hoog afwerkingsniveau en instapklaar

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 12.500,- per maand (exclusief verbruikskosten en heffingen);
Borg: minimaal 2 maanden huur;
Huurperiode: circa 2 jaar;
Beschikbaar vanaf: 1 juli 2026;
Gestoffeerd en in overleg eventueel gemeubileerd;
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor;
Diplomatenclausule voor verhuurder van toepassing.

Deze villa biedt een zeldzame combinatie van locatie, ruimte, afwerkingsniveau en luxe. Een unieke kans voor wie op zoek is naar absolute kwaliteit in het hogere huursegment van ’t Gooi.

Exclusive, architect-designed, fully renovated DETACHED VILLA in a prime location

Situated in one of Blaricum’s most sought-after residential areas, on a quiet cul-de-sac and within walking distance of both the charming village centre and the extensive natural landscapes of the Tafelbergheide and Blaricummerheide, this exceptional, high-end detached villa is offered for rent.

Originally built in 1994, this impressive villa was completely rebuilt and meticulously renovated in 2023 under the direction of 01Architecten. Every aspect has been comprehensively upgraded — from structural elements, installations and insulation to bespoke interiors, advanced home technology and high-quality finishes throughout. The result is a home that meets the standards and quality of a newly built property, while retaining its charm, character and authentic features, ensuring it does not feel like a typical new-build villa.

Key features:
Living area: approx. 465 sq m (NEN 2580)
Plot size: approx. 1,828 sq m
Fully rebuilt and renovated in 2023
Three full floors plus attic
Six bedrooms, three bathrooms and five WCs
Utility room / mudroom, home cinema, playroom, study, laundry room and plant room, storage room, veranda
Newly built detached bicycle storage and garden shed
Architect-designed and professionally landscaped garden
Exceptional level of finish throughout
Turnkey condition

Rental conditions:
Rent: €12,500 per month (excluding utilities and local taxes)
Security deposit: minimum of two months’ rent
Lease term: approximately two years
Available from: 1 July 2026
Let semi-furnished; furnishing available by mutual agreement
Landlord reserves the right to award the tenancy
A diplomatic clause in favour of the landlord applies.

This villa offers a rare combination of location, space, luxury and quality. A unique opportunity for those seeking an exceptional home in the upper segment of the ’t Gooi rental market.